今天是:
熱門搜索: 晴隆 龍洞瀑布 頭條
當前頁面:首頁 » 互動交流 » 常見問題知識庫 » 公積金
黔西南州住房公積金管理暫行辦法
  字號:[]  [我要打印][關閉] 視力保護色:

第一章 總則

第一條 為加強住房公積金管理,促進住房建設,保障職工 對住房的基本需求,維護住房公積金所有者的合法權益,根據國 務院《住房公積金管理條例》(以下簡稱《條例》)和相關法律、 法規,結合本州實際情況,制定本辦法。

第二條 本辦法適用于本州行政區域內住房公積金的歸集、 繳存、提取、貸款、管理和監督。

第三條 本辦法所稱住房公積金是指在職職工個人及其所在 單位按照職工工資收入的一定比例逐月繳存的,具有強制性、義 務性、互助性、保障性的職工個人長期住房儲金。職工個人繳存 的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬于職工個人所有。

第四條 在職職工有繳存住房公積金的權利和義務,單位應按《條例》規定建立住房公積金制度;職工有要求所在單位為其 繳存住房公積金的權利,有按照規定查詢、提取住房公積金和申 請住房公積金貸款的權利,有監督住房公積金管理的權利。

第五條 住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修 自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。

第六條 本辦法規定建立住房公積金制度的單位包括國家機關、事業單位、企業、民辦非企業單位、基金會、社會團體等。

第七條 住房公積金管理堅持黔西南州住房公積金管理委員會(以下簡稱州住房公積金管委會)決策,黔西南州住房公積金 管理中心(以下簡稱州住房公積金管理中心)運作,商業銀行專戶存儲,專項使用,財政監督,社會監督的原則。

第二章 機構及職責

第八條 州住房公積金管委會是本州住房公積金管理的決策機構,依法履行下列職責:

(一)依據有關法律、法規和政策,制定和調整本州住房公積金的具體管理措施并監督實施;

(二)擬訂本州住房公積金的具體繳存比例;

(三)按照中國人民銀行的有關規定,指定受委托辦理住房公積金金融業務的銀行;

(四)確定住房公積金的最高貸款額度和年限;

(五)審批住房公積金年度預算、決算;

(六)審議住房公積金增值收益分配方案;

(七)審批住房公積金的歸集、使用計劃(包括購買國債的比例或金額)及計劃執行情況的報告;

(八)審批州住房公積金管理中心提出的住房公積金呆、壞賬核銷的申請;

(九)審議州住房公積金管理中心擬向社會公布的住房公積金年度公報;

(十)聽取財政部門對住房公積金監督情況的通報、人民銀 行對受委托銀行辦理的住房公積金金融業務監管的通報、住房公 積金管理中心根據審計報告進行整改的匯報,并作出相應的決議或處理意見;

(十一)推薦州住房公積金管理中心主任、副主任人選,對不稱職的主任、副主任提出更換建議;

(十二)州人民政府賦予的其他職責。

第九條 州住房公積金管理中心負責本州住房公積金的管理運作,依法履行下列職責:

(一)編制和執行住房公積金的歸集、使用計劃;

(二)負責辦理住房公積金的繳存、變更和注銷登記;

(三)負責記載住房公積金的繳存、提取、使用等情況;

(四)負責審批單位提高、降低住房公積金繳存比例或緩繳住房公積金的申請;

(五)負責編制住房公積金的預算、決算;

(六)審批住房公積金的提取、使用;

(七)審批職工個人住房公積金貸款申請;

(八)負責住房公積金的保值、增值和歸還;

(九)監督住房公積金的繳存、借貸和結算;

(十)編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告;

(十一)擬定住房公積金增值收益分配方案;

(十二)承辦州住房公積金管委會決定的其他事項;

(十三)州住房公積金管理中心按照精簡、效能的原則下設縣(市/城區/新區)管理部,管理部屬州住房公積金管理中心派出機構,實行“統一決策、統一管理,統一制度、統一核算”機制,在州住房公積金管理中心授權范圍內履行相應的住房公積金管理職責。

第十條 住房公積金賬戶的設立、繳存、借貸、結算、歸還等金融業務,由州住房公積金管理中心委托的商業銀行承辦。州住房公積金管理中心委托商業銀行承辦存貸款業務,應與受委托銀行簽訂委托合同。

第十一條 州住房公積金管理中心和受委托銀行應當為單位和職工繳存、提取、使用住房公積金提供便利、快捷的服務。

第三章 繳存

第十二條 繳存單位應到州住房公積金管理中心所屬管理部(以下簡稱管理部)辦理住房公積金繳存登記。管理部應當建立職工住房公積金明細賬,每個職工只能有一個住房公積金賬戶,記載職工住房公積金繳存、提取等情況。

第十三條 凡本辦法第六條所列對象,均應按照本辦法規定繳存住房公積金。

第十四條 新設立的單位應當自設立之日起 30 日內,持單位 成立的批準文件或事業單位法人證書或營業執照或統一社會信 用代碼證到管理部辦理住房公積金繳存登記及賬戶設立手續。 單位合并、分立、撤銷、破產或者解散的,應當自發生上述 情況之日起 30 日內由原單位或清算組織到管理部辦理變更登記 或注銷登記。單位名稱、地址和職工姓名發生變更的,應當自變 更之日起 30 日內由單位到管理部辦理變更登記。

第十五條 單位錄用或者調入職工的,應當自錄用或者調入之日起 30 日內到管理部辦理繳存登記及賬戶設立手續。 州內調動工作,繳存單位應自職工調離之日起 30 日內,到

管理部辦理轉移手續。

第十六條 住房公積金的月繳存額,是以職工本人上一年度月平均工資為繳存基數分別乘以職工本人和所在單位的住房公積金繳存比例之和。職工住房公積金月繳存額必須與單位月繳存額按 1:1 比例配繳。職工月工資總額應以國務院批準的、國家統計局發布的《關于工資總額組成的規定》的內容為準。本州住房公積金的繳存比例為 5%—12%。繳存住房公積金的月工資基數不得超過黔西南州統計部門公布的上一年度職工月平均工資的三倍。

第十七條 新參加工作的職工從參加工作的次月起開始繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積 金,月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

第十八條 職工個人繳存的住房公積金,由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應于每月發放職工工資之日起 5 日內,到管理部辦理住房公積金繳存手續,并將代扣的職工繳存的住房公積金和單位應為職工繳存的住房公積金,按月匯繳到州住房公積金管理中心在受委托銀行開立的住房公積金專戶內。

第十九條 單位應當按月、足額繳存住房公積金,不得逾期繳存或者少繳。對繳存住房公積金確有困難的單位,經本單位職工代表大會或者工會討論通過,由管理部初審后,州住房公積金管委會授權州住房公積金管理中心審批,可以降低繳存比例或者緩繳,單位降低住房公積金繳存比例或緩繳住房公積金的期限一次最長不超過一年,如需延期的,須于到期 30 日前向管理部提交延期申請。

第二十條 住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規定的利率計息。

第二十一條 職工繳存的住房公積金,不計入個人所得稅的納稅基數,提取住房公積金的免繳個人所得稅。

第二十二條 管理部應當為繳存住房公積金的職工設立住房公積金明細賬,并詳細記錄職工個人住房公積金增減、變更、余

額等情況。

第二十三條 對宣告破產、撤銷或者解散的企業,欠繳的住房公積金按國家有關規定列入清償順序。

第二十四條 住房公積金計息年度、繳存基數的調整年度為 上年的 7 月 1 日至當年的 6 月 30 日,且每年核定一次,每年的 7 月 1 日后,按重新核定的繳存基數繳存住房公積金。

第二十五條 單位為職工繳存的住房公積金,按照下列規定列支:

(一)機關在預算中列支;

(二)事業單位由財政部門核定收支后,在預算或費用中列支;

(三)企業在成本中列支。

第四章 提取

第二十六條 職工有下列情形之一的可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額:

(一)購買、建造、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)戶口遷出本州或出境定居的;

(四)償還住房貸款本息的;

(五)本人、配偶、子女及父母患有大病重病的和本人自住住房遭受重大自然災害的;

(六)在繳存地無自有住房且租賃、租住住房的;

(七)與單位終止勞動關系后賬戶封存半年以上未在本州開立新賬戶的或工作調離本州的;

(八)職工在職期間死亡或者被宣告死亡的,其繼承人或受 遺贈人可以申請提取職工本人住房公積金賬戶內的存儲余額。依照本條第(二)、(三)、(七)、(八)項規定提取職工本人住 房公積金賬戶內全部存儲余額的,同時注銷職工個人住房公積金 賬戶;依照本條第(四)項規定職工在未還清商業銀行購、建住房 貸款的情況下,每年可按還款額提取本人住房公積金賬戶內存儲 余額,按月歸還當年貸款額。如有住房公積金貸款的職工需提取本人住房公積金賬戶內存儲余額歸還貸款的,貸款年限須滿 1 年以上。

第二十七條 職工按照規定提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額,應當提供合法、有效、相關的證明文件。

第二十八條 職工提取本人住房公積金存儲余額不足時,可以提取配偶的住房公積金存儲余額,但應提供合法、有效的身份信息及婚姻信息材料。

第二十九條 職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、

受遺贈人可以提取職工本人住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

第五章 貸款

第三十條 發放職工個人住房公積金貸款堅持互助性、效益性、安全性原則。

第三十一條 凡本州行政區域內建立住房公積金制度 6 個月以上,并連續足額繳存住房公積金以及在 6 個月以內未提取使用過住房公積金,具有完全民事行為能力的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房及住房商業貸款轉公積金貸款時,可以向管理部申請住房公積金貸款,但應當提供擔保。住房公積金貸款風險按《住房公積金管理條例》執行。

第三十二條 貸款額度按不高于其所購、建自住住房全部價款或評估價值的 70-80%確定;大修自住住房按不高于其大修房屋全部價款或評估價值的70%確定。根據現階段房地產市場價格,購、建造自住住房最高貸款限額暫定為 40 萬元;大修自住住房最高貸款限額暫定為 15 萬元。

第三十三條 貸款期限。購、建自住住房貸款期限最長不超過 30 年,大修自住住房貸款期限最長不超過 15 年,貸款年限可延長至法定退休后 5 年。

第三十四條 貸款利率按照中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。如遇法定利率調整,按相應利率檔次執行新的利率規定標準。

第三十五條 申請個人住房公積金貸款時,應填寫《黔西南州住房公積金管理中心個人住房貸款申請表》,提供合法、有效的相關證明材料,并用位于本州內的全產權住房作抵押。

第三十六條 職工個人住房公積金貸款實行“三級”審核、

審批制度。管理部將準予貸款或不準予貸款的決定通知借款人,并向受委托銀行下達審批決定通知書,由受委托銀行通知申請人簽訂《借款合同》。

第三十七條 借款人申請住房公積金貸款的,應提供經管理部和受委托銀行認可的擔保,并在《借款合同》中簽訂相應的擔保條款或擔保合同,擔保方式實行抵押、質押、保證、抵押加階段性保證等。管理部可根據借款人的具體情況,采用上述一種或同時采用 幾種貸款擔保方式。

第三十八條 借款人應按照借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。

第三十九條 借款期間,借款人未按約定的分期還款計劃按時、足額歸還貸款本息,受委托銀行有權根據相關法律法規和借款合同對未收取利息部分按貸款利率計收復息和罰息。

第四十條 借款期間,借款人違反相關規定和法律法規,受委托銀行有權停止發放貸款或提前收回已發放的貸款本息或解除合同,并要求借款人承擔違約責任。

第四十一條 借款合同發生糾紛時,借款人、受委托銀行應 及時協商解決,協商不成的,可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第四十二條 州住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

第四十三條 開展貼息貸款業務。州住房公積金管理中心根 據資金管理和風險控制需要,在住房公積金個人住房存貸比高于75%的情況下,若貸款資金緊張時,由商業銀行向符合住房公積金個人貸款條件的繳存職工發放個人住房貸款,住房公積金中心給予利差補貼,補貼資金列入住房公積金業務支出。住房公積金管理中心與商業銀行應在委托協議中明確各自職責。

第六章 增值收益

第四十四條 州住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下,經州住房公積金管委會批準,可以將住房公積金用于購買國債,進行住房公積金的保值、增值運營。

第四十五條 住房公積金的增值收益應當存入州住房公積金管理中心在受委托銀行設立的住房公積金增值收益專戶。

第四十六條 住房公積金增值收益的使用,按照《住房公積金財務管理辦法》(財綜字〔1999〕59 號)第二十七條“住房公積金增值收益在建立住房公積金貸款風險準備金和上交財政管理費用后的余額,作為城市廉租房住房建設的補充資金?!钡囊幎▓绦?。

第四十七條 州住房公積金管理中心的管理費用,按《財政部關于加強住房公積金財政監督管理的通知》規定執行。

第七章 監督

第四十八條 住房公積金的歸集和使用應當接受州人民政府財政、審計部門、人民銀行分支機構的監督。州住房公積金管委會在審批住房公積金歸集、使用計劃和計劃執行情況的報告時,必須有州財政部門參加。

第四十九條 州住房公積金管理中心編制的住房公積金年度預算、決算,應當經財政部門審核后,提交州住房公積金管委會審批。州住房公積金管理中心應于每年將經州住房公積金管委會審批同意的上一年度結算的住房公積金的歸集和使用情況登報公布,接受社會監督。

第五十條 職工和州住房公積金管理中心有權督促單位按時履行下列義務:

(一)住房公積金的繳存登記或者變更、注銷登記;

(二)住房公積金賬戶的設立、轉移或者封存;

(三)按時、逐月、足額繳存住房公積金。

第五十一條 州住房公積金管理中心應當督促受委托銀行及時辦理委托合同約定的業務。

第五十二條 職工查詢本人住房公積金繳存、提取、貸款情況;單位查詢本單位的住房公積金繳存提取情況,管理部不得拒絕。職工有權檢舉、揭發、控告挪用住房公積金的行為。

第八章 罰則

第五十三條 州住房公積金管理中心違反本辦法有關規定

的,依照《條例》的有關規定處理。

第五十四條 單位有下列行為之一的,由州住房公積金管理中心責令限期辦理,逾期不辦理的,處以 1 萬元以上 5 萬元以下罰款。

(一)單位不辦理住房公積金專戶繳存登記的;

(二)單位不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續

的。

第五十五條 違反本辦法的規定,單位逾期不繳或者少繳住房公積金的,由州住房公積金管理中心責令限期繳存,逾期不繳存的,可以申請人民法院強制執行。

第五十六條 州住房公積金管理中心違反財政法規的,由州財政部門依法給予行政處罰。

第五十七條 受委托銀行違反合同約定,州住房公積金管理中心依照委托合同的約定追究違約責任,因受委托銀行的過錯造 成提取人或者借款人經濟損失的,受委托銀行承擔相應的經濟責任。

第五十八條 國家機關工作人員在住房公積金監督管理工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊構成犯罪的,依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的,依法給予行政處分。

第五十九條 州住房公積金管理中心作出行政處罰,應當出具行政處罰決定書,罰沒款收入按照規定上繳國庫。

第六十條 對偽造合同、出具虛假證明、編造虛假材料等騙提騙貸行為,管理部要記載其失信記錄,并隨個人賬戶一并轉移對已提取和獲得貸款資金的,要責令限期全額退回,在三年內限制其住房公積金提取和貸款。對逾期仍不退回的,列為嚴重失信行為,并依法依規向相關管理部門報送失信信息,實施聯合懲戒。機關、事業單位及國有企業繳存職工違規提取住房公積金及騙取住房公積金貸款情節嚴重的,要向其所在單位通報。

第九章 附則

第六十一條 州住房公積金管委會授權州住房公積金管理中心出臺本辦法實施細則。

第六十二條 新市民建立住房公積金制度參照《黔西南州新市民建立住房公積金制度暫行辦法》執行。

第六十三條 本《辦法》由州住房公積金管理中心負責解釋。

第六十四條 本《辦法》自公布之日起施行。


掃一掃在手機打開當前頁面

上一篇:
下一篇:

相關信息

江苏7位数最新开奖结果